Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u neposrednoj blizini Dubrovnika, na Ivanici, u Bosni i Hercegovini, smještena je vrhunska moderna vila sa bazenom, koja predstavlja spoj savremene arhitekture, luksuza i privatnosti. Ova impresivna nekretnina pruža spektakularan, otvoren pogled na Dubrovačku rivijeru i Jadransko more, koji ostavlja bez daha iz gotovo svakog dijela objekta.

Vila je izgrađena 2017. godine, a kompletno renovirana 2026. godine. Kompletan enterijer je projektovan i izrađen po mjeri prema idejnom rješenju arhitekte za unutrašnji dizajn, korištenjem vrhunskih i pažljivo biranih materijala.

Osnovne karakteristike

Stambena površina 212 m²

Površina zemljišta 1.927 m²

Bazen 11 × 4 m

Garaža 3–4 vozila

Raspored prostorija

Prizemlje

• Prostrani dnevni boravak sa otvorenom kuhinjom i trpezarijom
• Direktan izlaz na veliku terasu sa bazenom

Prvi sprat

• Glavna spavaća soba sa kupatilom en-suite
• Spavaća/radna soba
• Moderno kupatilo sa kadom
• Velika terasa sa panoramskim pogledom

Suteren

• Povezan unutrašnjim stepenicama sa glavnim dijelom vile
• Posjeduje i zaseban ulaz
• Jedna velika prostorija-dnevni boravak i jedna spavaća soba sa izlazom na natkrivenu terasu
• Kupatilo i sauna
• Idealno za goste, TV salu, apartmanski dio ili wellness zonu

Krovna terasa

• Velika sunčana terasa na ravnom krovu
• Jedan od najljepših pogleda na Dubrovačku rivijeru

Dodatne pogodnosti

• Velika okućnica se prostire sa 3 strane vile. Prema jugu je veliki travnati plato sa izdignutim vidikovcem koji se nadvija nad dubrovačkom rivijerom, sa spektakularnim pogledom sve do Cavtata. Sa zapadne i sjeverne strane je kultivisana kaskadna bašta sa raznim mediteranskim borovima i ostalim rastinjem odakle se ima panoramski pogled na selo Ivanica i okolna brda.
• Garaža za 3–4 automobila
• Veliki rezervoar sa tehničkom vodom
• Vlastiti agregat za struju (backup za slučaj nestanka električne energije)
• Centralno grijanje i hlađenje
• Solarni paneli za toplu vodu
• Velika čatrnja
• Sistem za prečišćavanje vode (voda iz cisterni pogodna za piće)
• Potpuno opremljena kuhinja od punog drveta – ručni rad
• Luksuzan dizajnerski namještaj
• Sigurnosni sistem sa 14 kamera i alarmom
• Oko cijelog imanja je ograda koja ima 4 kapije za pješački i kolni prilaz sa vanjskim parking mjestima za više automobila.
• Nekretnina je registrovana kao 7 odvojenih građevinskih parcela. Na jednoj od njih se nalazi vila, a na ostalih 6 parcela mogu se graditi dodatni stambeni objekti, tako da se se tu može napraviti divan resort sa više objekata sa vilom kao centralnim objektom.

Lokacija

Ivanica je jedna od najtraženijih lokacija u zaleđu Dubrovnika. Iako se nalazi na teritoriji Bosne i Hercegovine, udaljena je svega 15 minuta vožnje od Dubrovnika i plaža na dubrovačkoj rivijeri.

Nekretnina pruža mir, privatnost i ekskluzivan ambijent, uz istovremenu blizinu svih sadržaja koje nudi Dubrovnik.

Savršena prilika za luksuzan život ili investiciju

Ova vila predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealna je kao ekskluzivna porodična rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili investicija za dalji razvoj kao premium turistički resort.

Za više informacija i organizaciju razgledanja, kontaktirajte nas.